二、突變的思維

　　記得我人生觀形成的時期，剛好是在毛澤東與鄧小平執(zhí)政的交替期。那個時候報紙上、廣播里，在提到我國經濟建設成就時，都會提到這樣的話：“中國既無內債，也無外債”。以我們這一代人的思維觀念來看，這樣挺好啊，我們的政府不欠債啊。如果我們家里是這樣，不也挺好嗎？這正應驗了那么一句話：“有多少水，活多少泥！”

　　但是，自從改革開放以后，這種情況卻在一天天的變化，從國家層面上來看，雖然是既有外債，也有內債，但國家的綜合實力確實在大幅度的提升，這是公認的事實。所以，回顧一下過去這10多年，如果我當時也能舉債，付個首付，多整幾套房（那個年代北京不限購），然后以房養(yǎng)房，從財富的增值速度和絕對量來說，應該也算是一種成功的創(chuàng)業(yè)吧！但當時每天苦逼式的工作，忙的都是企業(yè)的具體事務，根本無法靜下心來思考未來的經濟走勢，因而也就不斷地錯失大好的機會。

　　直到2012年，當我關閉了“走進中關村”網站，閑暇下來時，終于讓我等到了機會，發(fā)現(xiàn)了崇禮這個商機（以后會專門寫一篇崇禮經濟發(fā)展文章）。如今，這個張家口下面的一個區(qū)（20015年申奧成功以后，崇禮撤縣改區(qū)了），在2012年時還是國家級的貧困縣，卻因滑雪經濟，以及成功申奧，2年的時間，房價暴漲一倍（仍在持續(xù)上漲中），甚至遠遠超過了張家口市區(qū)的房價，這在張家口下轄的區(qū)縣中，算是一個奇葩了。

　　從崇禮這個點，放眼及北上廣深津這些一線城市，再放眼到全國及全球，你會發(fā)現(xiàn)這樣一個現(xiàn)象，只要是人員凈流入的地區(qū)，房價都是持續(xù)上漲，而人員凈流出的地區(qū)，房價則是增長緩慢，并有下跌的趨勢。你只要把握好這一個點，你就應該知道哪個地區(qū)的房價漲跌了。因此，從這個角度來分析，中國房地產去庫存的宏觀面沒有錯，但那只能說是房地產市場的一種結構性的失衡。

　　雖然網上不斷有人對“美國老太和中國老太買房的故事”翻來復去的炒作和爭論，但事實是，那些多少年前，靠著貸款買房的人，現(xiàn)在都慶幸自己的決定是多么的英明正確。這就是傳統(tǒng)的思維和突變的思維所帶來的不同的結果。那房價為何會不斷上漲呢？主要基于三點，即外來的人口、稀缺的資源和超發(fā)的貨幣。